关于购房中止合同的问题张华宝律师：您好！我于2007年1月18日购商品房一套，总价56万元（包括房屋维修金、契税），一次性交了36万元，余下20万元公积金贷款。由于开发商与省公积金办还没有签协议，放贷问题一直拖至今年3月份还没签字。现开发商、银行通知我去签字放贷，但我单位正在同一楼盘准备团购，如谈妥，我还是要单位的团购房，但作为工崭层，我不可能在同一楼盘买两套房子。1.现在我能否不签放贷合同，将银行、公积金办合同退回开发商。2.等单位团购定下来，我再交1万元违约金，开发商退回36万元给我，行不行？我咨询售楼小姐，她说：不但要交违约金1万元，还不退房屋维修金、契税。难道没成交还不退房屋维修金、契税吗？何况单位在同一楼盘团购，我也要买一套，房屋维修金、契税可以转吗？3.如果单位团购不成，我还是要现在这套房子的，售房小姐竟然说到时候不能再享受公积金贷款了，只能商业贷款，真是这样吗？恳请帮忙答复。急！
、你已签订了房屋买卖合同，你现在不想买，你构成违约，要根据合同约定承担违约责任。、根据合同约定办理。建议与开发商领导协商。不要和售楼小姐协商。、售楼小姐的说法没有法律依据。复杂，建议委托律师代理