卖方因故不能履行合同怎办我是房主，因故不能履行买卖房屋合同，要求中止合同，收了买方一万元定金，我愿意交付违约金一万元，但中介和对方至今不愿办理交接手续，请问我该怎办？这个买卖合同是08年3月11日签订的，已至今日，拖延下去对我有什么不利？谢谢。
你要根据合同承担条款承担违约责任可起诉要求解除合同，并根据合同约定确定双方责任．若需要，可先把合同传给我，传真：０２５－８４７０９８７０对方可以起诉你履行合同，建议及时委托律师起诉解除合同，最大程度保护你的权益。满意请按采纳你所说的定金只是在购房合同签订前有效。购房合同签订后，你反悔，要根据购房合同的约定承担违约责任。你因故不能改造合同约定的交房义务,如属于合同法或者你们在合同约定的情况下,你可解除合同,因对方已经向支付了定金一万元,那你违约应该双倍返还购房定金,建议你先起诉,要求解除合同,如对方起诉的话,可能要求你履行合同.