我有一名朋友想找我贷款，贷款方式是房屋抵押，他的房屋属于公产房。想和我签订一个协议，规定时间内不能履行协议上的内容，房屋产权归我。我想咨询一下您此法律协议是否有效，如果没有法律支持是否有其他方法达成具我有一名朋友想找我贷款，贷款方式是房屋抵押，他的房屋属于公产房。想和我签订一个协议，规定时间内不能履行协议上的内容，房屋产权归我。我想咨询一下您此法律协议是否有效，如果没有法律支持是否有其他方法达成具有法律约束的其他方式来达到这个贷款的目的
合同成立并有效，但是不产生物权法上的效力，因为他无权处分，简单的说，因为那不是她的东西你好，他无权以公产房作为抵押的标的，也办不了抵押登记手续，一旦不能偿还贷款，你是不能以该房产行使抵押权来受优先受偿的。