房产过户我是个７２岁的老人，现有住房一套，此房屋是我于９６年购买的单位房改房，（当时本人是独身，无婚姻关系，无子女）９８年４月我与妻子办理结婚，（对方有二个儿子），随着一年年的老上去，想为身后的事情作些考虑，准备把我的房屋过户给妻子的大儿子，特向您请教以下几个问题： １：该房屋是否属于我个人婚前财产，对次房屋我是否有单方面的支配权．２：如果是属于我个人婚前财产，那么是否能够办理赠与房屋公正手续，（或者是买卖过户），哪种方式比较好，需要些什么材料？３：在办理赠与房屋公正（或者是买卖过户），手续中是否需要我妻子出面同意的．
、属于婚前财产可以自己支配。、可以办理赠与手续建议委托律师办理，也可以以遗赠方式解决，建议选择后者。、不需要。满意请按采纳房子是你的婚前个人财产，你自己可以任意处置。根据你介绍的情况，建议你立份遗嘱处理你的财产，委托律师来办理为妥。你自己的个人财产，可以自由处分。房子是你的婚前个人财产，你自己可以任意处置。根据你介绍的情况，建议你立份遗嘱处理你的财产，委托律师来办理为妥。属于婚前财产可以自己支配。