已经交了预付款卖方现悔约律师你好，我的问题刚刚发生，由于我和卖方是自愿私人买卖房屋，说好价格40万后，我就已给他交了20%的首付，但是遗憾的我没注意到他写的是预付费8万块。当时我有请他写合同书的，只是他说房产证不在家不知号码，他说过几天他去把房产证拿回来，《房产证在他的另一套房子的家里》由于我们认识，所以也没想太多，他就给我写了一张收据，是这样写的，今收到某某的什么地址什么门牌的房子预付8万块，总价格是40万的房子，等去办房产证时，将剩余的32万一次付清。最后对方签名和日期。现他要悔约，把预付款还给我们。可惜我就没有一点法律保障了吗？急，好象预付款是不能要求对方赔偿的，对吗？请律师尽快给我一个回复，谢谢了。
可以要求对方退回，同时要求赔偿损失，具体可电话或面谈。满意请按采纳根据该收据的内容,可认定双方间的买卖合同关系已成立,可以要求其履行合同义务.ZITING对不起，上面的我已经交了%的预付款，不是首付