房屋买卖问题想买一套二手房，土地使用证为集体的，有房产证，但无法过户。如果签订买卖合同后到公证处办理公证，可以买么这套房子？如果卖房人反悔或日后出现房产纠纷，法律能支持买房人的利益么？
如果公证处会给你公证就好了！该房产是目前所说的“小产权房”，因不能进行产权的登记，存在很大的风险。土地使用证为集体的,法律很难保证.目前法律不支持。goldhill房子可以买，但还是不能过户。我的同事买的房就是这样的一种情形。合同中约定：卖房者不得反悔。房屋虽不能过户，但买方拥有永久所有权。如因不能过户而造成的不利后果由卖方承担。不过心里还是有点不踏实。买这种房还是三思而后行。