关于二手房买卖的问题您好！我要买的这套房子是08年迁回房，因要年底才能发放产权证 和土地使用证 所以办不了过户，也无法公证，协议中写明我们将房款大部分给他等他给我们办理完过户后才给完全款． 请问我们在私下签属的买卖协议是否具有法律效应，有什么弊端．
协议有效，应受法律保护。弊端是存在法律风险，如果房价上涨，卖方有可能违约。已经协议有效.有效,但信用是最重要的.
关于二手房买卖的问题您好！我要买的这套房子是08年迁回房，因要年底才能发放产权证 和土地使用证 所以办不了过户，也无法公证，协议中写明我们将房款大部分给他等他给我们办理完过户后才给完全款． 请问我们在私下签属的买卖协议是否具有法律效应，有什么弊端．
协议有效，应受法律保护。弊端是存在法律风险，如果房价上涨，卖方有可能违约。已经协议有效.有效,但信用是最重要的.