房屋租赁合同以外的涨租咨询我朋友租的一间私房马上快一年了，合同约定至拆迁为止，房租一年一交，（年初的大雪把后面的半间房压倒了，房东四兄弟来维修好了，可是他们提出要涨价，不然要来锁门，赶我朋友走，我朋友不愿意，委托我办理此事，马上该交年租金了，我应该如何帮我朋友维护房西应有的权益？（合同是四兄弟中的老三签的，有双方的电话号码及身份证号码，并注明违约的违约金是一年房租的50-100%）。我先在这里谢谢给我提供帮助的老师，朋友！！！Chrislee2008年4月7日
根据合同约定支付租金，对方不同意要求解除的，你可以诉请法院要求继续履行合同或要求对方承担违约责任。满意请采纳在合同中约定租金和租期了吗按和约办，根据合同约定支付租金，对方不同意要求解除的，你可以诉请法院要求继续履行合同或要求对方承担违约责任。既然合同约定，应该按合同执行。